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湖南鼓勵相近老舊小區連片整體改造 有條件老舊小區可增設立體車庫

時間:2020-4-30 11:18:42

作者:發展中心 來源:湖南發展研究中心

 

我省鼓勵相近老舊小區連片整體改造

有條件老舊小區可增設立體車庫

昨日,記者從湖南省住建廳獲悉,《湖南省城鎮老舊小區改造技術導則 (試行)》的通知已于近日印發。通知明確老舊小區改造的技術要求,鼓勵相近或相連的老舊小區通過拆除圍墻等障礙物,整合共享公共資源,結合實際集中連片整體改造。

《通知》指出,老舊小區改造應因地制宜地選取成熟技術,堅持協同改造的原則:給水設施(含 二次供水)改造應與創建節水型城市(縣城)相結合;排水設施改造應與雨污分流、城 鎮污水提質增效、海綿化改造相結合;環衛設施改造應與垃圾分類工作相結合;小區道路改造應與停車設施建設相結合;園林綠化改造應與創建園林城市(縣城)、園林式小區 相結合;老舊小區改造應與歷史城區、歷史文化街區、歷史建筑創新保護利用相結合;管線改造應與強弱電入地相結合。

《通知》鼓勵相近或相連的老舊小區通過拆除圍墻等障礙物,結合實際集中連片整體改造;明確改造后,不應降低相鄰幼兒園、托兒所、養老院及中小學教學樓等有日照要求的建筑原有的日照標準。

同時,將依法拆除侵占公共空間的違章建筑物和構筑物,清理道路和消防通道上的障礙物;拆除占綠、毀綠的違章建筑物和構筑物,恢復原有綠化功能。對于不滿足安全和正常使用要求的雨棚、單元入口坡道、臺階、欄桿扶手等戶外構件,應進行改造和修復。

通信設施改造時,將采用光纖到戶方式,實現三網融合;集中設置室外、樓道內的光纖分配箱。對于符合條件的小區應增設管道燃氣設施,燃氣管道應安裝至居民用火點;垃圾分類設施改造時,小區主要道路和人流活動的公共空間應按照小區四分類投放模式合理設置密封式垃圾分類桶(箱)或垃圾分類廂房;現有敞開式收集站應改造為密閉式收集站。

此外,有條件的小區可結合小區道路交通條件,設置向社會開放的共享機動車泊位,在周邊非交通性道路或支路設置夜間臨時停車位,有條件的老舊小區還可增設機械式立體車庫。

 

 

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